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2月20日上午，由湖南建设投资集团携手湘潭综合保税区管委会（以下简称“湘潭综保区”）共同打造的模块化保障性租赁住房示范项目——百工人驿公寓正式揭牌。该项目为保障性租赁住房示范项目，是湖南建设投资集团多维度创新模式，加快形成新质生产力，实现科技成果转化的可推广复制项目。湘潭市委书记刘志仁，湖南建设投资集团党委书记、董事长蔡典维等领导出席并揭牌。
百工人驿公寓正式揭牌
湖南建设投资集团是一家以房屋建筑施工、路桥市政建设施工、水利水运港口码头建设施工，能源环保基础设施建设施工，工程建筑勘察设计咨询和智慧建筑，房地产，服务自身的产业投资及金融业务为主业的大型千亿级国有企业集团，主体信用等级AAA，位居2023中国企业500强第164位、2023湖南企业100强第3位。为湖南省第一家获评“省长质量奖”的省属建筑企业，并荣获“全国五一劳动奖状”“全国脱贫攻坚先进集体”等荣誉。
湖南建设投资集团大厦
百工人驿公寓由湖南建设投资集团旗下－中湘智能建造有限公司子公司湖南建匠信息科技有限公司（以下简称“建匠科技”）全程投资运营，该项目地处湘潭综保区，总建筑面积8368.61平方米，共有216间宿舍，分为六人间、四人间、双人间，可容纳684人居住。建成后，有效缓解了湘潭综保区运营多年来无配套产业工人住宿设施的局面，解决了员工与企业共同关心的问题。刚建成落地就全部 被预定，入住率达100%。
建成后的百工人驿公寓
当日，参加活动领导一行现场调研了湖南建设投资集团金鳞甲模块化建筑工厂、百工人驿公寓，全面听取了项目投资、建造、运营、服务等情况，对项目给予高度评价。并表示该项目在盘活国有闲置资产、解决园区生活配套、服务企业员工更好生活方面起到了标杆示范作用，期望进一步做强做优百工人驿公寓的发展模式，更好地服务园区与企业的经济发展，为建设现代化新湘潭提供强大支撑。
据悉，“百工人驿”新型模块化公寓主要有“三大新亮点”，其建设模式可向湖南省乃至全国综保区及其他新建产业园进行推广复制，解决产业园区资产闲置、配套不足、企业员工住宿不便等问题，在保障公益性与功能性的条件下，该项目的模式与技术可满足未来产业的发展需要。
其一是新建造。百工人驿公寓采用的是金鳞甲模块化建筑体系，模块化建筑的特点在于，相比传统建筑，在产能、效率、质量都提升的基础上，工程总成本减少。该项目以冷弯薄壁型钢模块单元体为载体，在工厂内完成单元体结构、建筑、机电、装饰的全专业集成，项目现场直接采用叠箱+打包带施工体系将398个箱体模块组合。金鳞甲模块化建筑体系每平方米质量减轻60%，施工现场无湿作业，建筑垃圾减少70%，可以节能降耗40%；从建设到精装修交付，整个周期仅25天，节约时间和经济成本，践行了新型建筑工业化“像造汽车一样造房子”的发展理念。
其二是新服务。构建生产力服务平台。以劳动者、劳动资料、劳动对象及其优化组合的跃升为基本内涵，打造“百工人服”“百工得”等数字化服务平台，覆盖蓝领人群，形成数据库画像，提供企服咨询、任务发布、业务外包、用工市场、员工生活、薪税支付、职业画像等功能。通过链接工人—平台—企业，构建新的价值链和适应于互联网时代的平台化用工新生产关系，致力于面向蓝领和灰领行业，数字解耦优化企业的生产场景，将社会化的劳动力要素通过平台的匹配为企业所用，对于B端企业，实现用工环节降本增效；对于C端工人，便捷服务薪税福利支付及周边生活配套。服务保障新就业群体。实现线上化预定，以“服务式公寓”标准进行运营，拥有完善的生活服务及休闲配套设施，让每一个劳动者都有尊严的在城市中奋斗。房间配套热水器、空调、家具、卫浴等设施，实现拎包入住；项目配套物业、食堂、超市、快递、体检、理发等服务；配备了通勤小车，上下班定点接送入住工人。还可兼顾周边新就业群体的短租服务，助推保障性租赁住房向更好的方向发展。
其三是新模式。通过土地租赁盘活国有闲置资产，解决园区生活配套设施。该项目是盘活国有土地资产，引导社会投资建设保障性租赁住房的一次具体尝试。采用EPMC+BOT建造投资模式，对闲置国有土地进行调规并租赁使用，政府通过免收土地租金、给予项目特定年限运营权，项目正式运营后的第六年获取固定收益的方式参与到项目中。这种方式让土地使用率得到提高，不仅能给政府带来更多收益缓解财政资金压力，还提升园区综合配套能力。
参加活动领导一行现场调研该项目
据悉，湖南建匠信息科技有限公司专注面向生产密集型行业、中小微企业、新就业群体等，搭建生产性服务平台，做好行业业态聚合者和推动者，围绕生产性行业产业链、供应链和价值链，建立全流程、一体化的产业服务体系闭环，助力企业实现数字化转型升级。目前业务包含易匠通专业用工服务平台、筑企通建筑数字技术产业园、百工人服企业用工咨询服务平台、料小盟建材供应链平台等多款工具级SaaS应用和多个互联网创新产品。（何力杰 邹书峰）
